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所属分类:装修攻略 作者:管理员 时间:2018-11-23 浏览量:80
装修冗长的预算表内容繁杂多样,其中的陷阱藏于无形之中。业谌耸刻嵝严颜,目前在家装报价中,家装公司通过各种手段从中获利,最后损失的总是消费者。因此,消费者应学会仔细审核了解装修公司在预算上的“招数”,避免花冤枉钱。

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陷阱一 :预算表报价低走高开

去年9月份正式收楼的陈先生也经历过预算报价低走高开的苦恼。他说,90平方米的房子报价原来是5万,最后基础工程就花了7万多。“用市场上较低的预算报价把业主吸引过来,然后在实际施工的过程中做手脚,住户也在施工过程中不断地增加开支,结算实际与预算大相径庭。”某些家装公司常用这种营销方法来吸引消费者。
小编在一些家装看到的装饰预算表,一般是按房间归类,将每个房间的施工项目分成单个项目,每一项写明名称、牛牛在线精品单位、牛牛在线精品数量、牛牛在线精品单价(分主材单价、牛牛在线精品辅材单价和人工单价),以及该项总用度、牛牛在线精品质料及工艺申明等。一份详尽细致的家装预算表,它反映了装饰的质料品名、牛牛在线精品规格、牛牛在线精品价值、牛牛在线精品人工用度、牛牛在线精品损耗、牛牛在线精品施工类型、牛牛在线精品技能要求等,提前对装饰历程价值评估便于日后施工。
而实际的情况是,许多业主表示,对于家装公司的家装表看不懂,也不清楚从哪里发现问题。若是没有签约,家装公司一般不幸福宝app草莓视频让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家,也很难发现当中的问题。

陷阱二: 拆项增加人工成本预算

那么,家装公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢?在报价表中,家装公司常用虚报损耗量、牛牛在线精品临时拆项增价、牛牛在线精品计价单位变换、牛牛在线精品模糊施工工艺等手段来增加价格。
在装修过程中,必要的损耗是允许的,但有的公司会在不必要损耗的地方耍手段。例如铺地板,材料允许有损耗的,但损耗一般不超过5%,如果大于5%,就要警惕是否有水分。
如石膏线、牛牛在线精品PP―R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。
“拆项是很多预算表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价低了,而实际上人工费和铺料费却都成了双倍,所以总价还是高了。”这一点容易蒙蔽不懂专业知识的装修者。“例如把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把乳胶漆项目拆成刷底漆和刷面漆;在铺装地面大理石或者玻化砖时,另外增加地面辅料与人工费等。通常都要增加十几元/平方米甚至更多,这种无形的增价,如果不仔细看通常会被忽略。”
还有,计量单位变换也是家装公司常见招数。正规的家装公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算,目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

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陷阱三: 部分小公司转包抬高价格

一家只有5个施工团队的家装公司老板告诉编者,今年11月接了7个家装项目,做不完的项目就只能转包给其他临时施工队。
据了解,一些小公司靠着几个设计师和少数施工队简单拼凑成立公司,通过免收管理费、牛牛在线精品设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司的固定工长和施工人员数量远远不能满足接单数量,往往公司与业主签订合同后,便将整个装修工程转包给其他施工队。
在中小家装公司中,转包现象非常普遍,业谌耸克,现在很多装修队专门接受一些小家装公司的转包业务。
虽然打着低价装修的旗号,但是这些家装公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。
“一般小公司一单家装工程的利润为25%―30%”,小公司在人员管理与运作上十分简单和不规范。“一是由于将工程转包后,施工过程、牛牛在线精品质量由施工队负责,减少了装修质量把关所必须的质检、牛牛在线精品巡检人员,降低了大量人员成本。二是公司将工程转包后,装修回访以及售后维修等环节也被省略,也大大减少了人力开销。”
据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取30%―35%的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%―10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、牛牛在线精品人工费等。转包的费用无形中转嫁到消费者身上。
一般消费者在签合同时并不知道自己的家装工程已经被转包出去,而对于家装公司是否存在转包现象,消费者也难以知晓。因此,消费者签订合同之前要与装修队协商好装修质量、牛牛在线精品售后等问题。

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